Можно ли запросить выписку из ЕГРН на другого человека
В России с марта 2023 года действуют новые правила предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 🇷🇺 Эти изменения направлены на защиту персональных данных собственников и повышение безопасности сделок с недвижимостью. 🏡 Давайте разберемся, кто и как может получить выписку из ЕГРН в 2023 году, а также какие данные она будет содержать. 🕵️♀️
- Защита персональных данных собственников: что изменилось? 🔐
- Кто может получить выписку из ЕГРН? 👥
- Как получить выписку из ЕГРН? 💻
- Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? 📑
- Зачем нужна выписка из ЕГРН? 🤔
- Советы и выводы 💡
- FAQ ❓
Защита персональных данных собственников: что изменилось? 🔐
Раньше получить выписку из ЕГРН с указанием имени собственника мог практически любой желающий. 🔓 Это создавало риски мошенничества и неправомерного использования личной информации.
С марта 2023 года Росреестр ограничил доступ к персональным данным собственников в выписках ЕГРН. 🔒 Теперь получить такую выписку можно только с согласия самого собственника или в случаях, предусмотренных законом.
Кто может получить выписку из ЕГРН? 👥
Заказать выписку об объекте недвижимости может любое лицо — как физическое, так и юридическое. 🧑👩💼 Для этого достаточно знать адрес объекта недвижимости.
Важно отметить, что получить выписку с указанием ФИО собственника, паспортных данных и другой личной информации можно только:
- С согласия самого собственника: Собственник может оформить согласие на получение выписки третьим лицом через портал Госуслуг. ✅
- Через нотариуса: Нотариус может выдать выписку из ЕГРН с данными собственника по запросу заинтересованного лица. 📄
- В случаях, предусмотренных законом: Получить выписку с персональными данными могут нотариусы, кадастровые инженеры при выполнении кадастровых работ, а также другие лица, указанные в части 6 статьи 36.3 Закона о регистрации (например, судебные приставы, органы опеки и попечительства). 👮♀️👨⚖️
Как получить выписку из ЕГРН? 💻
Существует два основных способа получения выписки из ЕГРН:
- Через портал Госуслуг: Это самый быстрый и удобный способ. ⏱️ Нужно авторизоваться на портале, заполнить заявку, указав адрес объекта недвижимости, и оплатить госпошлину. 💳 Готовая выписка поступит в личный кабинет в течение 3 рабочих дней. 📥
- Через МФЦ: Можно обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с паспортом и заявлением о предоставлении выписки. Сотрудники МФЦ помогут оформить документы и оплатить госпошлину.
Важно! Сайты-двойники Росреестра и другие платные сервисы, которые предлагают заказать выписку, теперь запрещены. 🚫 За предоставление сведений из ЕГРН в обход закона предусмотрена административная и уголовная ответственность. ⚖️
Какая информация содержится в выписке из ЕГРН? 📑
В зависимости от вида выписки, она может содержать следующую информацию:
- Основные характеристики объекта недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер, этажность, назначение и др. 🏘️
- Данные о зарегистрированных правах на объект: кто является собственником, вид права (собственность, аренда, ипотека), дата регистрации и др. 🤝
- Наличие ограничений (обременений) прав: арест, за pledge, сервитут и др. 🚧
- Кадастровые сведения: кадастровая стоимость, план объекта, координаты земельного участка и др. 🗺️
Зачем нужна выписка из ЕГРН? 🤔
Выписка из ЕГРН — важный документ, который может понадобиться в различных ситуациях:
- При покупке или продаже недвижимости: для проверки юридической чистоты объекта и подтверждения прав собственности продавца. 🤝
- При получении кредита под залог недвижимости: банк обязательно запросит выписку из ЕГРН. 🏦
- При оформлении наследства: для подтверждения прав на недвижимость. 👨👩👧👦
- При решении имущественных споров: в качестве доказательства в суде. 👨⚖️
- Для получения информации об объекте недвижимости: например, при планировании строительства или реконструкции. 🏗️
Советы и выводы 💡
- Будьте бдительны и не передавайте свои персональные данные третьим лицам без необходимости. 🤫
- Заказывайте выписки из ЕГРН только через официальные каналы: портал Госуслуг или МФЦ. ✅
- Внимательно проверяйте информацию, содержащуюся в выписке. 👀
Новые правила получения выписок из ЕГРН направлены на защиту прав собственников и повышение безопасности сделок с недвижимостью. 🛡️ Важно быть в курсе этих изменений и использовать только легальные способы получения информации из ЕГРН.
FAQ ❓
- Могу ли я получить выписку из ЕГРН на своего родственника?
- Да, но только с его согласия, оформленного через портал Госуслуг, или через нотариуса.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Стоимость зависит от вида выписки и способа ее получения. Актуальные тарифы можно узнать на сайте Росреестра.
- Какой срок действия у выписки из ЕГРН?
- Законодательством не установлен срок действия выписки из ЕГРН. Однако, на практике, рекомендуется использовать выписки, полученные не ранее чем за 1 месяц до предполагаемой сделки.
- Что делать, если я обнаружил ошибку в выписке из ЕГРН?
- Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки.
- Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно?
- Нет, получение выписки из ЕГРН является платной услугой.
