Как получить выписку из ЕГРН по доверенности

В мире недвижимости информация — это ключ к успешной сделке. Одним из самых важных документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 🏘️ Она содержит исчерпывающие сведения об объекте: от технических характеристик до сведений о собственнике.

Но что делать, если получить выписку лично нет возможности? 🤔 Например, вы находитесь в другом городе или не располагаете временем для визита в соответствующие органы. В таком случае вам поможет доверенность. 🤝

В этой статье мы подробно разберем, как получить выписку из ЕГРН по доверенности: рассмотрим все нюансы, подводные камни и ответим на часто задаваемые вопросы.

1. Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
2. Кто может получить выписку из ЕГРН по доверенности
3. Как оформить доверенность на получение выписки из ЕГРН
4. Где получить выписку из ЕГРН по доверенности
5. Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН по доверенности
6. Важные моменты, которые нужно учитывать
7. Выводы
8. FAQ

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который подтверждает информацию об объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре. 📜 Она содержит следующие данные:

• Адрес объекта 🏠
• Кадастровый номер 🔢
• Площадь 📏
• Этажность 🏢
• Назначение (жилое, нежилое) 🏭
• Сведения о собственнике 🧑
• Наличие обременений (залог, арест) 🔒

Выписка из ЕГРН необходима во многих ситуациях, например:

• При покупке или продаже недвижимости — чтобы убедиться в юридической чистоте объекта и отсутствии скрытых проблем.
• При оформлении ипотеки — банк обязательно запросит этот документ для оценки рисков.
• При вступлении в наследство — выписка подтверждает ваши права на недвижимость.
• При судебных разбирательствах — в качестве доказательства права собственности.

Кто может получить выписку из ЕГРН по доверенности

Получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости может не только его собственник, но и его представитель, действующий на основании нотариально заверенной доверенности. 📝

Важно отметить, что с марта 2023 года получить выписку с личными данными собственника без его согласия стало невозможно. 🔐 Это сделано для защиты персональных данных.

Как оформить доверенность на получение выписки из ЕГРН

Доверенность на получение выписки из ЕГРН должна быть заверена нотариусом. ✍️ В ней необходимо указать:

• Данные доверителя (того, кто доверяет)
• Данные представителя (того, кому доверяют)
• Полномочия представителя (в данном случае — получение выписки из ЕГРН)
• Срок действия доверенности

Где получить выписку из ЕГРН по доверенности

Получить выписку из ЕГРН по доверенности можно несколькими способами:

• Лично в Росреестре или МФЦ. Вам нужно будет предоставить паспорт, доверенность и оплатить госпошлину.
• Онлайн через портал Госуслуг. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись.
• Через официальный сайт Росреестра.

Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН по доверенности

1. Оформите нотариальную доверенность. Убедитесь, что в ней четко прописаны полномочия на получение выписки из ЕГРН.
2. Выберите удобный способ получения выписки: лично, онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра.
3. Подготовьте необходимые документы: паспорт, доверенность, квитанцию об оплате госпошлины (при необходимости).
4. Подайте заявление и ожидайте готовности документа. Сроки изготовления выписки зависят от выбранного способа получения.

Важные моменты, которые нужно учитывать

• Проверьте срок действия доверенности. ⏳ Просроченная доверенность недействительна.
• Уточните размер госпошлины. 💰 Она может меняться в зависимости от способа получения выписки и срочности ее изготовления.
• Внимательно проверьте полученную выписку на наличие ошибок.

Выводы

Получение выписки из ЕГРН по доверенности — несложная процедура, если знать все нюансы. 👍 Главное — правильно оформить доверенность и выбрать удобный способ получения документа.

FAQ

• Можно ли получить выписку из ЕГРН по доверенности, оформленной в простой письменной форме?
• Нет, доверенность на получение выписки из ЕГРН должна быть заверена нотариусом.
• Какой срок действия выписки из ЕГРН?
• Выписка из ЕГРН не имеет срока действия. Однако, рекомендуется получать актуальную выписку перед каждой сделкой с недвижимостью.
• Можно ли получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости, находящийся в другом регионе?
• Да, вы можете получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости, находящийся в любом регионе России.