Как получить выписку из ЕГРН не являясь собственником

С марта 2023 года доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) был существенно ограничен 🔒. Это коснулось, в первую очередь, информации о собственниках недвижимости. Раньше любой желающий мог заказать выписку из ЕГРН и узнать, кто владеет тем или иным объектом. Теперь же получить такую информацию стало значительно сложнее. Разберемся, как получить выписку из ЕГРН, не являясь собственником, в свете последних изменений.

1. Почему доступ к данным ЕГРН ограничили? 🔐
2. Какую информацию содержит выписка из ЕГРН? 📑
3. Кто может получить выписку из ЕГРН с данными собственника? 👨‍👩‍👧‍👦
4. Что делать, если вы не собственник, но вам нужна выписка из ЕГРН? 🤔
5. Как получить согласие собственника на получение выписки из ЕГРН? 🤝
6. Как заказать выписку из ЕГРН? 💻
7. Сколько стоит выписка из ЕГРН? 💰
8. Заключение 📌
9. FAQ ❓

Почему доступ к данным ЕГРН ограничили? 🔐

Главной причиной ограничения доступа к персональным данным собственников недвижимости стала необходимость обеспечения их безопасности 🛡️. Открытость информации о владельцах недвижимости создавала риски мошенничества 👿. Злоумышленники могли использовать эти данные для подделки документов, оформления фиктивных сделок и других незаконных действий 🦹‍♂️. Чтобы защитить собственников от подобных угроз, Росреестр и принял решение ограничить доступ к персональным данным в выписках из ЕГРН.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРН? 📑

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит полную информацию об объекте недвижимости 🏠. В ней указываются:

• Характеристики объекта: адрес, площадь, этажность, кадастровый номер и т.д.
• Информация о зарегистрированных правах: кто является собственником, на каком основании владеет объектом, есть ли обременения (залог, арест).
• История перехода прав: кто и когда был собственником объекта ранее, на основании каких сделок происходила смена владельцев.

Кто может получить выписку из ЕГРН с данными собственника? 👨‍👩‍👧‍👦

С марта 2023 года получить выписку из ЕГРН, содержащую персональные данные собственника, могут только:

1. Сам собственник.
2. Его представитель, действующий на основании нотариально заверенной доверенности.
3. Ограниченный круг лиц, определенный законом:

• Супруги собственника.
• Наследники собственника (при наличии свидетельства о праве на наследство).
• Нотариусы.
• Кадастровые инженеры (в рамках выполнения кадастровых работ).
• Сотрудники государственных органов и органов местного самоуправления (при наличии соответствующих полномочий).

Что делать, если вы не собственник, но вам нужна выписка из ЕГРН? 🤔

Если вы не являетесь собственником недвижимости, но вам необходима информация из ЕГРН, у вас есть несколько вариантов:

1. Заказать выписку без персональных данных. В такой выписке будет указана информация об объекте недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.), сведения о наличии обременений, но имя собственника будет скрыто.
2. Обратиться к нотариусу. Нотариус может запросить выписку из ЕГРН с персональными данными собственника. Однако для этого вам нужно будет обосновать необходимость получения такой информации.
3. Получить согласие собственника. Если собственник согласен предоставить вам информацию о своих персональных данных, он может оформить соответствующее заявление в Росреестре. После этого вы сможете получить выписку из ЕГРН, содержащую имя собственника.

Как получить согласие собственника на получение выписки из ЕГРН? 🤝

Чтобы получить согласие собственника на получение выписки из ЕГРН с его персональными данными, необходимо:

1. Обратиться к собственнику с просьбой оформить соответствующее заявление в Росреестре.
2. Предоставить собственнику ваш паспорт для указания ваших данных в заявлении.
3. Сопроводить собственника в МФЦ или отделение Росреестра для подачи заявления.

Как заказать выписку из ЕГРН? 💻

Заказать выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

1. Через сайт Росреестра.
2. Через портал Госуслуг.
3. Обратившись в МФЦ.

Сколько стоит выписка из ЕГРН? 💰

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от способа ее получения, вида выписки (электронная или бумажная), а также от срочности ее предоставления. В среднем стоимость электронной выписки составляет от 300 до 700 рублей, бумажной — от 700 до 1500 рублей.

Заключение 📌

Изменения в законодательстве, ограничивающие доступ к персональным данным собственников недвижимости, направлены на повышение безопасности и защиту от мошенничества. Получить выписку из ЕГРН с персональными данными стало сложнее, но это не означает, что сделать это невозможно. Главное — знать свои права и действовать в рамках закона.

FAQ ❓

• Могу ли я получить выписку из ЕГРН на квартиру родственника?

Только с его согласия или через нотариуса.

• Можно ли узнать кадастровую стоимость недвижимости без выписки из ЕГРН?

Да, эту информацию можно получить бесплатно на сайте Росреестра.

• Как долго ждать выписку из ЕГРН?

Срок получения электронной выписки — от нескольких минут до 3 рабочих дней, бумажной — до 5 рабочих дней.

• Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки?

Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибок.