Нужно ли узаконивать перегородки
Перепланировка квартир является повседневной практикой в России, но не всегда это происходит законным путем. По законодательству, любую перепланировку нужно согласовывать с Мосжилинспекцией, даже если она не носит капитальный характер и не связана с изменением несущих конструкций.
- Критерии, по которым можно определить, какие перегородки не нужно узаконивать
- Когда можно делать косметический ремонт без согласования
- Почему нужно согласовывать демонтаж перегородок
- Стеклянная перегородка и ее узаконивание
- Полезные советы
- Заключение
Критерии, по которым можно определить, какие перегородки не нужно узаконивать
Есть несколько критериев, по которым можно определить, какие перегородки не требуют согласования с Мосжилинспекцией. Например, если внутренние перегородки в квартире остаются на месте, дверные и оконные проемы не переносятся, двери располагаются там, где предусмотрены на плане БТИ, конструкция пола не меняется, а сантехника, трубы и газопровод остается на своих местах, тогда согласование перепланировки с Мосжилинспекцией не требуется.
Когда можно делать косметический ремонт без согласования
Косметический ремонт не требует согласования с Мосжилинспекцией. Делать косметический ремонт, такой как штукатурка и покраска стен, клейка обоев, настил новой плитки или ламината, замена дверей, окон или стекла на балконе можно без согласования, если стены и проемы остаются нетронутыми.
Почему нужно согласовывать демонтаж перегородок
Даже если перегородка не является несущей конструкцией, ее демонтаж необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией, так как это изменение изначальной планировки квартиры, прописанной в техпаспорте. Следует иметь в виду, что за несанкционированную перепланировку можно получить штраф, которые могут достигать 1 млн. рублей.
Стеклянная перегородка и ее узаконивание
Наличие стеклянной перегородки между кухней и гостиной направлено на то, чтобы создать уют и комфорт в квартире, и что самое главное — она не считается капитальной стеной. Поэтому узаконивание стеклянной перегородки не требуется, но необходимо обратить внимание на то, что гостиная-студия существует только в том случае, если ее стена перегородка не имеет несущих функций.
Полезные советы
- Если вы хотите сделать несущественные изменения в планировке квартиры, сначала уточните правила Мосжилинспекции и не забудьте согласовать проект.
- Все вопросы, связанные с перепланировкой квартиры, лучше решать заранее.
- Эксперты советуют собственникам квартир самостоятельно знакомиться с законодательством, определяющим порядок перепланировки квартир.
- Не забывайте, что незаконные перепланировки могут привести к непредвиденным последствиям, включая повреждение несущих стен и другие аварийные ситуации.
- В качестве рекомендации можно привести пример, что перед сносом перегородки желательно проконсультироваться со специалистом в области строительства и архитектуры, и получить хотя бы грубый проект новой планировки квартиры.
Заключение
Согласование перепланировки квартиры с Мосжилинспекцией — это обязательное правило, которое нужно соблюдать. Его нарушение может привести к штрафам и другим негативным последствиям. Лучше всего заранее узнать, какие изменения требуют официального согласования, а какие можно сделать самостоятельно без соответствующих разрешений.
